Sosyal Konut seferberliği başlıyor
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 81 ilin valiliklerine gönderilen genelgede sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesini istedi. Bakanlık tarafından konut ihtiyacını karşılamak amacıyla başlatılan sosyal konut seferberliği kapsamında Toplu Konut İdaresi (TOKİ) başkanlığı tarafından hazırlanan ülke genelinde gerçekleştirilecek. Genelge Anayasa’daki konut hakkı vurgulanarak devletin şehirlerin özelliklerini ve çevre koşullarını dikkate alan bir planlama çerçevesinde konut ihtiyacını karşılamak için gerekli tedbirleri alacağı hatırlatıldı.
NUFÜSA GÖRE KONUT ÜRETİLECEK
Proje kapsamında TOKİ, Türkiye genelinde konut sahibi olmayan vatandaşların barınma ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla sosyal konut projelerini hayata geçirecek. Proje kapsamında kent merkezi ve ilçe merkezlerinde nüfus yoğunluğuna göre konut sayısı belirlenecek. Nüfusu 10 bin ve daha az olan ilçelerde en az 100 konut, 10 binden fazla olan ilçelerde ise en az 500 konut inşa edilecek.
YER TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK UNSURLAR
Genelgede konut projeleri için uygun arazilerin belirlenmesi süresinde dikkat edilmesi gereken hususlara de yer verildi. Buna göre 100 konutluk bir proje için imarlı olarak yaklaşık 10 bin metrekare imarsız olarak ise 20 bin metrekare büyüklüğünde alanların belirlenmesi istendi. Öte yandan arazi yapısı eğim ve yerleşime uygunluk gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması talep edildi. Sosyal konut projelerinin hayata geçirileceği alanların altyapı ve ulaşım olanaklarına yakın olması gerektiği vurgulanan genelgede tarım orman sulama bölgesi veya sit alanı gibi koruma altında bulunan bölgelerin proje kapsamı dışında tutulacağı bildirildi. Bu kapsamda valiliklerden belirlenen arazilerle ilgili mülkiyet sınırları sayısal veriler mevcut imar planları ve jeolojik, jeoteknik raporları gibi detaylı bilgilerin hazırlanması istendi.
312 BİN SOSYAL KONUTUN YAPIMI SÜRÜYOR
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla bugüne kadar 1 milyon 481 bin sosyal konut ve 47 bin 905 sosyal donatı inşa etti. Bu projelerle 5 milyon dar gelirli vatandaşa depreme dayanıklı ve modern yaşam alanları sunuldu. Halihazırda Türkiye genelinde 312 bin sosyal konut yapımı devam ediyor.
YABANCI KONUT SATIŞI SON 7 YILIN EN DÜŞÜK SEVİYESİNE İNDİ
Açıklanan verilere göre yabancılara konut satışı geçtiğimiz sene son 7 yılın en düşük seviyesini gördü. En çok tercih edilen şehir İstanbul olurken onu Antalya takip etti. Geçen yıl yabancılara yapılan satış oranları merak ediliyordu. Açıklanan verilere göre 2024 yılında 23 bin 781 adetle son 7 yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüş ile birlikte yabancı yatırımcıların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,6’ya kadar düştü. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir 8 bin 416 konut satışıyla İstanbul oldu. Son 12 yılın 9’unda lider olan mega kenti 8 bin 223 konutla Antalya izledi. Antalya’nın özellikle Rusya, Ukrayna savaşı sonrasında bu iki ülkeden yoğun talep aldığı gözlemdi. 2024’te Türkiye’den en çok konut alan yabancılar 4 bin 867 adetle Rusya vatandaşları oldu. Son 3 yıldır liderliğini koruyan Rusları 2 bin 166 adetle İranlılar ve 1,631 adetle Ukraynalılar takip etti. Irak 1302, Almanya 1283 ve Kazakistan 1055, vatandaşları da en çok konut alan yabancılar arasında öne çıktı. İlk 20 sırada Azerbaycan, Suudi Arabistan Çin ABD Afganistan İngiltere Kuveyt Filistin Mısır Özbekistan İsrail Ürdün İsveç ve Hollanda da yer aldı. Yabancılara en fazla konut satılan yıl 67 bin 490 adetle 2022 olarak kayıtlara geçti.
NUFÜSA GÖRE KONUT ÜRETİLECEK
Proje kapsamında TOKİ, Türkiye genelinde konut sahibi olmayan vatandaşların barınma ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla sosyal konut projelerini hayata geçirecek. Proje kapsamında kent merkezi ve ilçe merkezlerinde nüfus yoğunluğuna göre konut sayısı belirlenecek. Nüfusu 10 bin ve daha az olan ilçelerde en az 100 konut, 10 binden fazla olan ilçelerde ise en az 500 konut inşa edilecek.
YER TESPİTİNDE DİKKAT EDİLECEK UNSURLAR
Genelgede konut projeleri için uygun arazilerin belirlenmesi süresinde dikkat edilmesi gereken hususlara de yer verildi. Buna göre 100 konutluk bir proje için imarlı olarak yaklaşık 10 bin metrekare imarsız olarak ise 20 bin metrekare büyüklüğünde alanların belirlenmesi istendi. Öte yandan arazi yapısı eğim ve yerleşime uygunluk gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması talep edildi. Sosyal konut projelerinin hayata geçirileceği alanların altyapı ve ulaşım olanaklarına yakın olması gerektiği vurgulanan genelgede tarım orman sulama bölgesi veya sit alanı gibi koruma altında bulunan bölgelerin proje kapsamı dışında tutulacağı bildirildi. Bu kapsamda valiliklerden belirlenen arazilerle ilgili mülkiyet sınırları sayısal veriler mevcut imar planları ve jeolojik, jeoteknik raporları gibi detaylı bilgilerin hazırlanması istendi.
312 BİN SOSYAL KONUTUN YAPIMI SÜRÜYOR
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ aracılığıyla bugüne kadar 1 milyon 481 bin sosyal konut ve 47 bin 905 sosyal donatı inşa etti. Bu projelerle 5 milyon dar gelirli vatandaşa depreme dayanıklı ve modern yaşam alanları sunuldu. Halihazırda Türkiye genelinde 312 bin sosyal konut yapımı devam ediyor.
YABANCI KONUT SATIŞI SON 7 YILIN EN DÜŞÜK SEVİYESİNE İNDİ
Açıklanan verilere göre yabancılara konut satışı geçtiğimiz sene son 7 yılın en düşük seviyesini gördü. En çok tercih edilen şehir İstanbul olurken onu Antalya takip etti. Geçen yıl yabancılara yapılan satış oranları merak ediliyordu. Açıklanan verilere göre 2024 yılında 23 bin 781 adetle son 7 yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüş ile birlikte yabancı yatırımcıların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 1,6’ya kadar düştü. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir 8 bin 416 konut satışıyla İstanbul oldu. Son 12 yılın 9’unda lider olan mega kenti 8 bin 223 konutla Antalya izledi. Antalya’nın özellikle Rusya, Ukrayna savaşı sonrasında bu iki ülkeden yoğun talep aldığı gözlemdi. 2024’te Türkiye’den en çok konut alan yabancılar 4 bin 867 adetle Rusya vatandaşları oldu. Son 3 yıldır liderliğini koruyan Rusları 2 bin 166 adetle İranlılar ve 1,631 adetle Ukraynalılar takip etti. Irak 1302, Almanya 1283 ve Kazakistan 1055, vatandaşları da en çok konut alan yabancılar arasında öne çıktı. İlk 20 sırada Azerbaycan, Suudi Arabistan Çin ABD Afganistan İngiltere Kuveyt Filistin Mısır Özbekistan İsrail Ürdün İsveç ve Hollanda da yer aldı. Yabancılara en fazla konut satılan yıl 67 bin 490 adetle 2022 olarak kayıtlara geçti.
Etiketler:
