Artış hızında azalma devam edecek
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kaldığını belirterek, inşaat maliyetinin üzerinde seyrettiğini söyledi.
Büyükduman, ‘’Reel olarak konut fiyatları geriliyor ama reel inşaat maliyetleri konut fiyatlarından daha çok geriliyor. Konut fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalabilir ancak inşaat maliyetlerinin üzerinde kaldıysa bu durum müteahhitlerin kar marjının yükseldiği anlamına geliyor. Bu durum yeni inşaat başlangıçlarına teşvik eder. Yani ruhsat sayıları önümüzdeki dönemde artabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış hızındaki yavaşlama devam edecektir’’ İfadelerini kullandı.
“KALİFİYE ELEMAN EKSİKLİĞİMALİYETLERİ ARTIRIYOR”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de geçen yıllın aynı ayına göre nisanda hem malzeme hem de işçi maliyetleri endeksinde düşüş eğiliminin söz konusu olduğunu belirterek “İşçilik maliyetlerinin yüksek olmasının en büyük nedeni ise asgari ücretle birlikte sektörde çalışanların ücretlerinin yükselmesi ve aynı zamanda eleman eksikliğinden dolayı nitelikli işçilik ücretlerinin yüksek olmasıdır’’ dedi.
YAPILAN BİNA 15 YIL İÇERİSİNDE YIKILIRSA DENETÇİSİNE YAPTIRIM UYGULANACAK
Yeni yapılan bir binanın 15 yıl içinde yıkılması, inşaat sırasında komşu yapıya zarar verilmesi ya da inşaata 3 ay içinde başlanmaması durumlarında yapı denetim kuruluşlarına yönelik ağır yaptırımlar uygulanacak.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğünce hazırlanan ‘’Yapı denetim uygulama yönetmeliği’’ ile ‘Dağıtım tebliği’ ve ‘Ceza tebliğinde’ değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Bu kapsamda yapı denetim kuruluşlarından alınan teminatlarla ilgili yeni düzenlemeye gidildi. Buna göre, daha önce her yıl üretici fiyat endeksine (ÜFE) göre güncellenen teminat tutarları, 2026’dan itibaren TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
500 METREKARE ALTINDAKİ BİNALARA DENETİM KOLAYLIĞI
Vatandaşların yapı denetim hizmetinden faydalanmasını kolaylaştırmak için yapı inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarla yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas kalan inşaat alanı 500 metrekare kadar olan yapılar, elektronik dağıtım sistemi dışında tutuldu.
Böylece daha önce bakanlığın elektronik dağıtım sistemi ile atayıp zorunlu tuttuğu kuruluş dışında yapı denetim hizmeti almakta güçlük çeken yapı sahiplerine , istedikleri yapı denetim kuruluşuyla sözleşme imzalama kolaylığı sağlandı.
***
Ağustos ayı enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Buna göre enflasyon rakamlarının ardından kira zammı da netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira zam oranı, eylül ayında yüzde 39,62 olarak belirlendi. Verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,04 yükselirken, yıllık enflasyon oranı yüzde 32,95 olarak kaydedildi.
Büyükduman, ‘’Reel olarak konut fiyatları geriliyor ama reel inşaat maliyetleri konut fiyatlarından daha çok geriliyor. Konut fiyat artışları enflasyonun gerisinde kalabilir ancak inşaat maliyetlerinin üzerinde kaldıysa bu durum müteahhitlerin kar marjının yükseldiği anlamına geliyor. Bu durum yeni inşaat başlangıçlarına teşvik eder. Yani ruhsat sayıları önümüzdeki dönemde artabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış hızındaki yavaşlama devam edecektir’’ İfadelerini kullandı.
“KALİFİYE ELEMAN EKSİKLİĞİMALİYETLERİ ARTIRIYOR”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de geçen yıllın aynı ayına göre nisanda hem malzeme hem de işçi maliyetleri endeksinde düşüş eğiliminin söz konusu olduğunu belirterek “İşçilik maliyetlerinin yüksek olmasının en büyük nedeni ise asgari ücretle birlikte sektörde çalışanların ücretlerinin yükselmesi ve aynı zamanda eleman eksikliğinden dolayı nitelikli işçilik ücretlerinin yüksek olmasıdır’’ dedi.
YAPILAN BİNA 15 YIL İÇERİSİNDE YIKILIRSA DENETÇİSİNE YAPTIRIM UYGULANACAK
Yeni yapılan bir binanın 15 yıl içinde yıkılması, inşaat sırasında komşu yapıya zarar verilmesi ya da inşaata 3 ay içinde başlanmaması durumlarında yapı denetim kuruluşlarına yönelik ağır yaptırımlar uygulanacak.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğünce hazırlanan ‘’Yapı denetim uygulama yönetmeliği’’ ile ‘Dağıtım tebliği’ ve ‘Ceza tebliğinde’ değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Bu kapsamda yapı denetim kuruluşlarından alınan teminatlarla ilgili yeni düzenlemeye gidildi. Buna göre, daha önce her yıl üretici fiyat endeksine (ÜFE) göre güncellenen teminat tutarları, 2026’dan itibaren TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
500 METREKARE ALTINDAKİ BİNALARA DENETİM KOLAYLIĞI
Vatandaşların yapı denetim hizmetinden faydalanmasını kolaylaştırmak için yapı inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarla yapı denetim hizmet sözleşmesi bedeline esas kalan inşaat alanı 500 metrekare kadar olan yapılar, elektronik dağıtım sistemi dışında tutuldu.
Böylece daha önce bakanlığın elektronik dağıtım sistemi ile atayıp zorunlu tuttuğu kuruluş dışında yapı denetim hizmeti almakta güçlük çeken yapı sahiplerine , istedikleri yapı denetim kuruluşuyla sözleşme imzalama kolaylığı sağlandı.
***
Ağustos ayı enflasyon rakamları TÜİK tarafından açıklandı. Buna göre enflasyon rakamlarının ardından kira zammı da netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira zam oranı, eylül ayında yüzde 39,62 olarak belirlendi. Verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,04 yükselirken, yıllık enflasyon oranı yüzde 32,95 olarak kaydedildi.
Etiketler:
