BİR BUÇUK yılı aşkın zamandır etkisini gösteren pandeminin en çok etkilediği sektörlerin en başında inşaat sektörü geliyor. Salgının ilk dönemlerinde durma noktasına gelen sektör, devlet teşvikleri ve düşen kredi faizleri ile kısa süreli bir canlanma yaşadı.
Sektörün 2021 yılı performansını belirleyecek ilk unsurun dünyada ve Türkiye‘de aşı uygulaması ile bunun sonuçları olacağına vurgu yapmamız gerek.
Konut piyasasında geçtiğimiz yıl konut kredi faizlerinin düşürülmesi, yabancılara satışların sürmesi ile kısa süreli etkili olan canlanma, inşaat faaliyetlerinin yeniden yavaşlaması ile sektöre ilişkin iyimser beklentilerin de zayıflamasına neden oluyor. Aşı sonrası toplu bağışıklık kazanılmaya başlaması inşaat sektörünü olumlu etkileyecektir.
2021 yılında inşaat sektöründe belirleyici olacak diğer unsur da ekonomide uygulanacak para politikası ve yine ekonomi ile hukuk, demokrasi alanında yapılacak olan iyileştirmeler olacaktır. Merkez Bankası, 2021 yılının önemli bir bölümünde yüksek politika faizini koruyacak gibi duruyor. Buna bağlı olarak konut kredisi ve TL ticari kredi faiz oranları da yüksek kalacaktır. Yani finansman tarafında 2021‘i çok fazla destekleyecek koşullar şuan için görünmüyor. Marmara depremi sonrası kentsel dönüşüm ve bina güçlendirme alanında yeniden başlayan hareketlilik önümüzdeki günler için sektörde belki bir miktar canlanmanın işareti olabilir. 2021 yılında aşının devreye girmesiyle satışların yukarı doğru bir ivme ile tablonun yukarıya doğru artış yönlü bir grafiğe dönüşmesini ümit ediyoruz.
Koronavirüs salgını nedeniyle küresel ekonomi 2020 yılında tarihi durgunluklarından birini yaşayarak yılı bir tarafta umudun diğer tarafta da endişelerin arttığı karışık bir görüntü içinde tamamladı. OECD ve IMF raporlarına göre küresel ekonomi 2020 yılını % 4 civarında küçülerek kapattı. Buna paralel olarak konut satışları da 2020 yılının son çeyreğinde yıllık bazda % 48 azaldı.
Talepteki yavaşlama ve gelirlerdeki azalmaya karşılık maliyetlerdeki artışın sürmesine bağlı olarak bina inşaatında reel ciro azaldı TUİK verileri de bunu doğruluyor. Pandemi ile ortaya çıkan yeni koşullar içinde AVM, ofis ve turizm tesislerinin yaşadığı sıkıntılar nedeniyle ticari gayrimenkul sektörüne yönelik alınan yapı ruhsatları da önemli yeni talep iştahı azalmaktadır.
Türkiye Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler ve Yeminli Mali Müşavirler Odaları Birliği (TÜRMOB) tarafından "Türkiye'de Korona Salgınının Sektörlere Etkileri Raporu" yayımlandı.
TÜRMOB'dan yapılan yazılı açıklamada, çalışma kapsamında dayanıklı tüketim malları, tekstil ve konfeksiyon, otomotiv, madencilik, inşaat, turizm, gıda, perakende, tarım, ulaşım ve taşımacılık gibi temel sektörlerin salgından ne düzeyde etkilendikleri irdelenirken, sorunların çözümüne yönelik önerilere yer verildi.
Raporda, inşaat sektöründeki daralmanın yılın ilk çeyreğinde de devam ettiği dile getirilerek, bununla beraber, döviz üzerindeki baskı ve Türk lirası mevduat faizlerinin düşürülmesi ile konut kredisi faiz oranlarındaki gerilemenin mevduat sahiplerini gayrimenkul alımına yönlendirdiği vurgulandı.
Sektörün 2021 yılı performansını belirleyecek ilk unsurun dünyada ve Türkiye‘de aşı uygulaması ile bunun sonuçları olacağına vurgu yapmamız gerek.
Konut piyasasında geçtiğimiz yıl konut kredi faizlerinin düşürülmesi, yabancılara satışların sürmesi ile kısa süreli etkili olan canlanma, inşaat faaliyetlerinin yeniden yavaşlaması ile sektöre ilişkin iyimser beklentilerin de zayıflamasına neden oluyor. Aşı sonrası toplu bağışıklık kazanılmaya başlaması inşaat sektörünü olumlu etkileyecektir.
2021 yılında inşaat sektöründe belirleyici olacak diğer unsur da ekonomide uygulanacak para politikası ve yine ekonomi ile hukuk, demokrasi alanında yapılacak olan iyileştirmeler olacaktır. Merkez Bankası, 2021 yılının önemli bir bölümünde yüksek politika faizini koruyacak gibi duruyor. Buna bağlı olarak konut kredisi ve TL ticari kredi faiz oranları da yüksek kalacaktır. Yani finansman tarafında 2021‘i çok fazla destekleyecek koşullar şuan için görünmüyor. Marmara depremi sonrası kentsel dönüşüm ve bina güçlendirme alanında yeniden başlayan hareketlilik önümüzdeki günler için sektörde belki bir miktar canlanmanın işareti olabilir. 2021 yılında aşının devreye girmesiyle satışların yukarı doğru bir ivme ile tablonun yukarıya doğru artış yönlü bir grafiğe dönüşmesini ümit ediyoruz.
Koronavirüs salgını nedeniyle küresel ekonomi 2020 yılında tarihi durgunluklarından birini yaşayarak yılı bir tarafta umudun diğer tarafta da endişelerin arttığı karışık bir görüntü içinde tamamladı. OECD ve IMF raporlarına göre küresel ekonomi 2020 yılını % 4 civarında küçülerek kapattı. Buna paralel olarak konut satışları da 2020 yılının son çeyreğinde yıllık bazda % 48 azaldı.
Talepteki yavaşlama ve gelirlerdeki azalmaya karşılık maliyetlerdeki artışın sürmesine bağlı olarak bina inşaatında reel ciro azaldı TUİK verileri de bunu doğruluyor. Pandemi ile ortaya çıkan yeni koşullar içinde AVM, ofis ve turizm tesislerinin yaşadığı sıkıntılar nedeniyle ticari gayrimenkul sektörüne yönelik alınan yapı ruhsatları da önemli yeni talep iştahı azalmaktadır.
Türkiye Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler ve Yeminli Mali Müşavirler Odaları Birliği (TÜRMOB) tarafından "Türkiye'de Korona Salgınının Sektörlere Etkileri Raporu" yayımlandı.
TÜRMOB'dan yapılan yazılı açıklamada, çalışma kapsamında dayanıklı tüketim malları, tekstil ve konfeksiyon, otomotiv, madencilik, inşaat, turizm, gıda, perakende, tarım, ulaşım ve taşımacılık gibi temel sektörlerin salgından ne düzeyde etkilendikleri irdelenirken, sorunların çözümüne yönelik önerilere yer verildi.
Raporda, inşaat sektöründeki daralmanın yılın ilk çeyreğinde de devam ettiği dile getirilerek, bununla beraber, döviz üzerindeki baskı ve Türk lirası mevduat faizlerinin düşürülmesi ile konut kredisi faiz oranlarındaki gerilemenin mevduat sahiplerini gayrimenkul alımına yönlendirdiği vurgulandı.
Etiketler:
