08 Mayıs 2024 Çarşamba
KÖŞE YAZARLARI
Cemil SAĞLAM
Seçimlere genel bir bakış... Naser ŞİMŞEK
Hani borçlanmak ihanetti! Muhammed SANCAKTAR
İsrail’in Gazze soykırımına İran’ın tavrı Leyla ALTINTAŞ
Neden yüzme önemli! Refika BAĞCI
Başarılı iletişim için SEN dili yerine BEN dili Eda Yıldız Karadağ
Saç ile ilgili en yaygın yanılgılar Av. Ali Kahraman
Yeni Türkiye’ye uyan(ama)mak Bekir Taner ATEŞ
Bayrampaşa’da yeni dönem Fatih ŞENGÜLER
Sen ağa, ben ağa bu ineği kim sağa? Muammer KÜTÜK
Günlüğü 2 bin liradan işçi bulunamıyor Mustafa HATİPLER
İran’ın İsrail’e füze ve dron saldırısına dair Ali Rıza ŞEREN
Değişim Necmettin Sönmez
Milli değerler Mustafa SÖNMEZ
Dikkat dikkat... İbrahim GÜLLE
Ağızdan başlayan serüven: Mide rahatsızlıklarının sessiz tetikleyicisi olabilir mi? Sadık KAHRAMAN
İktidar ilk kez ikinci Rafet ULUTÜRK
Kuzu, Kurt’a teslim edildi İlyas ÇAĞLAYAN
Kandırılıyormuyuz yoksa... Ümit ALBAYRAK
Güzel günlere olan inancımız bitmedi Ercan GÜL
Sporcular besinlerine dikkat etmek zorunda!
Seçimlere genel bir bakış... Naser ŞİMŞEK
Hani borçlanmak ihanetti! Muhammed SANCAKTAR
İsrail’in Gazze soykırımına İran’ın tavrı Leyla ALTINTAŞ
Neden yüzme önemli! Refika BAĞCI
Başarılı iletişim için SEN dili yerine BEN dili Eda Yıldız Karadağ
Saç ile ilgili en yaygın yanılgılar Av. Ali Kahraman
Yeni Türkiye’ye uyan(ama)mak Bekir Taner ATEŞ
Bayrampaşa’da yeni dönem Fatih ŞENGÜLER
Sen ağa, ben ağa bu ineği kim sağa? Muammer KÜTÜK
Günlüğü 2 bin liradan işçi bulunamıyor Mustafa HATİPLER
İran’ın İsrail’e füze ve dron saldırısına dair Ali Rıza ŞEREN
Değişim Necmettin Sönmez
Milli değerler Mustafa SÖNMEZ
Dikkat dikkat... İbrahim GÜLLE
Ağızdan başlayan serüven: Mide rahatsızlıklarının sessiz tetikleyicisi olabilir mi? Sadık KAHRAMAN
İktidar ilk kez ikinci Rafet ULUTÜRK
Kuzu, Kurt’a teslim edildi İlyas ÇAĞLAYAN
Kandırılıyormuyuz yoksa... Ümit ALBAYRAK
Güzel günlere olan inancımız bitmedi Ercan GÜL
Sporcular besinlerine dikkat etmek zorunda!
KİRA SÖZLEŞMESİNE İLİŞKİN KEFALET SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI
ÜLKEMİZİN kiracının kira bedelini ödememe sorunuyla fazlaca karşılaşılması nedeniyle özellikle büyük şehirlerde artık kefil olmadan kira sözleşmesi yapılması pek mümkün değil. Peki kira sözleşmesine ilişkin kefalet sözleşmesinin geçerlilik koşulları nelerdir?
Kefalet sözleşmesi en basit tanımıyla; borçlunun borcunu ifa etmemesinden dolayı kefilin alacaklıya karşı şahsen sorumlu olacağını taahhüt etmesidir.
Kira sözleşmesine ilişkin kefalet sözleşmesinin geçerliliğinin ilk şartı ortada geçerli bir kira sözleşmesinin bulunmasıdır. Türk hukuk sisteminde sözleşme serbestisi ilkesi gereği genelde sözleşmeler için yazılı bir şekil şartı görülmemiş olup şekil şartı olan sözleşmeler ise kanunda tahdidi olarak sayılmıştır. Kira sözleşmesi de kural olarak herhangi bir şekil şartına tabi değildir.
Kira sözleşmesinin herhangi bir nedenle hükümsüzlüğü kefalet sözleşmesini de hükümsüz hale getirir. Örneğin; kira sözleşmesinin hata, hile, ikrah, imkansızlık vs. gibi nedenlerle hükümsüz hale gelmesi durumunda feri borç niteliğindeki kefalet sözleşmesi de aynı sonuçla bağlı olarak hükümsüz hale gelecektir.
İmzalanan bir kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için;
* Kefilin sorumlu olduğu azami miktarın,
* Kefalet tarihinin ve
* Müteselsil kefalet olması durumunda bu anlama gelen bir ifadenin sözleşmede kefilin el yazısı ile yer alması gerekir. Kefilin evli olması hâlinde, kefilin eşinin rızasının da alınması gerekir. Aksi halde, kefilin kefaleti geçersiz olur ve kiraya veren kefilden herhangi bir talepte bulunamaz.
Dikkat edilmesi gereken bir konu da kefaletin süresidir. Kefalete ilişkin sözleşmede daha uzun bir süre belirlenmemişse, kefilin kefaleti kira sözleşmesinin süresinin sona ermesiyle kendiliğinden sona erer.
Özellikle süresinin sonunda kendiliğinden yenilenen kira sözleşmelerinde, yenilenen kira yıllarında kefil kiracının borcundan sorumlu tutulamaz. Bu nedenle, kira sözleşmelerinde kefalet yerine kefil olacak kişiden bir bağımsız garanti taahhüdü alınması kiraya verenler tarafından değerlendirilebilir.
Tarih: 15 Kasım 2019 Cuma Hit: 2285
