EMLAK FİYATLARI ARTI

Hürriyet Emlak verileri baz alınarak hazırlanan 2017 Mart Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye genelinde satılık konutların metrekare fiyatı bir yıl içinde yüzde 9.0 artarak 2 bin 736 liraya ulaştı.
Hürriyet Emlak'ın Türkiye geneli olarak değerlendirilen  İstanbul,  Ankara,  İzmir,  Bursa ve Antalya illeri verilerine dayanarak hesaplanan Emlak Endeksi'ne göre, aynı dönemde kiralık konutlardaki ortalama metrekare fiyatı ise yüzde 2.0 düşüşle 17 liraya geriledi ve konutlarda amortisman geri dönüş süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.  

İstanbul'da fiyatlar yüzde 19 arttı
Hürriyet Emlak verilerine il bazında bakıldığında, İstanbul, satılık konutlardaki 4 bin 519 liralık ortalama metrekare fiyatı ile Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde bir tablo çizdi. İstanbul'da satılık konutların ortalama metrekare fiyatında son bir yıl içinde yüzde 19 artış olurken, bu oran kiralık konutlarda yüzde 4 düşüşle ve 21 liraya geriledi. 
Amortisman süresinde de Türkiye genelinin üzerinde bir performans sergileyenİstanbul'da bu süre 18 yıl olarak hesaplanırken, ilde son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe, Eyüp (yüzde 10.2), Sultanbeyli (yüzde 9.8) ve Gaziosmanpaşa(yüzde 8.5) olarak sıralandı.

Bayrampaşa'da fiyatlar düştü
Aynı dönemde fiyatların en çok düştüğü ilçeler ise Bayrampaşa (-yüzde 4),Zeytinburnu (-yüzde 2.4) ve Güngören (-yüzde 1.9) oldu.
En kısa amortisman süresine sahip ilçelerde ilk sırayı 15 yıl ile Sancaktepe  alırken, Bağcılar  ve Zeytinburnu 16'şar yıl ile onu takip etti. Yıllık bazda en çok değer kazanan ilçeler ise Arnavutköy (yüzde 26), Gaziosmanpaşa (yüzde 26) ve Beykoz(yüzde 21). 

Ankara'da artış yüzde 6 
Ankara'da satılık konut fiyatları son bir yıllık dönemde yüzde 6 artarak metrekaresi bin 754 lira ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 6 artarak metrekarede 9 lira seviyesine ulaştı. 16 yıl amortisman süresi olan Ankara'da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 3.5 ile Kazan oldu.
İzmir'de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 11 oranında artışla 2 bin 500 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 13 oranında artarak metrekare bazında 11 liraya yükseldi.
Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 6 oranında artış kaydettiği Antalya'da metrekare ortalaması bin 900 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak hesaplandı. Kiralık konutlarda yıllık artışın yüzde 3 olduğu Antalya'da metrekare fiyatı 9 lira olarak belirlendi.  
Mart 2017 itibariyle Bursa'da satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare fiyatı bin 781 lira seviyesinde bulunuyor. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 15 olduğu Bursa'da kiralık konutlardaki artış oranı da yüzde 15.

Fotoğraflar