26 Nisan 2024 Cuma
KÖŞE YAZARLARI
Cemil SAĞLAM
Seçimlere genel bir bakış... Naser ŞİMŞEK
Hani borçlanmak ihanetti! Muhammed SANCAKTAR
İsrail’in Gazze soykırımına İran’ın tavrı Leyla ALTINTAŞ
Neden yüzme önemli! Refika BAĞCI
Başarılı iletişim için SEN dili yerine BEN dili Eda Yıldız Karadağ
Saç ile ilgili en yaygın yanılgılar Av. Ali Kahraman
Yeni Türkiye’ye uyan(ama)mak Bekir Taner ATEŞ
Bayrampaşa’da yeni dönem Fatih ŞENGÜLER
Sen ağa, ben ağa bu ineği kim sağa? Muammer KÜTÜK
Günlüğü 2 bin liradan işçi bulunamıyor Mustafa HATİPLER
İran’ın İsrail’e füze ve dron saldırısına dair Ali Rıza ŞEREN
Değişim Necmettin Sönmez
Milli değerler Mustafa SÖNMEZ
Dikkat dikkat... İbrahim GÜLLE
Ağızdan başlayan serüven: Mide rahatsızlıklarının sessiz tetikleyicisi olabilir mi? Sadık KAHRAMAN
İktidar ilk kez ikinci Rafet ULUTÜRK
Kuzu, Kurt’a teslim edildi İlyas ÇAĞLAYAN
Kandırılıyormuyuz yoksa... Ümit ALBAYRAK
Güzel günlere olan inancımız bitmedi Ercan GÜL
Sporcular besinlerine dikkat etmek zorunda!
Seçimlere genel bir bakış... Naser ŞİMŞEK
Hani borçlanmak ihanetti! Muhammed SANCAKTAR
İsrail’in Gazze soykırımına İran’ın tavrı Leyla ALTINTAŞ
Neden yüzme önemli! Refika BAĞCI
Başarılı iletişim için SEN dili yerine BEN dili Eda Yıldız Karadağ
Saç ile ilgili en yaygın yanılgılar Av. Ali Kahraman
Yeni Türkiye’ye uyan(ama)mak Bekir Taner ATEŞ
Bayrampaşa’da yeni dönem Fatih ŞENGÜLER
Sen ağa, ben ağa bu ineği kim sağa? Muammer KÜTÜK
Günlüğü 2 bin liradan işçi bulunamıyor Mustafa HATİPLER
İran’ın İsrail’e füze ve dron saldırısına dair Ali Rıza ŞEREN
Değişim Necmettin Sönmez
Milli değerler Mustafa SÖNMEZ
Dikkat dikkat... İbrahim GÜLLE
Ağızdan başlayan serüven: Mide rahatsızlıklarının sessiz tetikleyicisi olabilir mi? Sadık KAHRAMAN
İktidar ilk kez ikinci Rafet ULUTÜRK
Kuzu, Kurt’a teslim edildi İlyas ÇAĞLAYAN
Kandırılıyormuyuz yoksa... Ümit ALBAYRAK
Güzel günlere olan inancımız bitmedi Ercan GÜL
Sporcular besinlerine dikkat etmek zorunda!
İNŞAAT SEKTÖRÜNDEKİ ŞİRKETLER YABANCIYA SATIŞI SEVDİ!
GÖRÜŞTÜĞÜM birçok firma yetkilisi, yabancıya satışta özellikle de Araplara satış konusunda yeni yapılanmalar içerisinde olduklarını söylüyor. Arap dünyasında da Türk konut sektörüne ilgi artarak devam ediyor. Bu konuyla alakalı özellikle son yıllarda Türkiye genelinde ve İstanbul’un göbeği olan BAYRAMPAŞA’mız da yabancı satışlarımıza ilgi ve talepler artıyor. Tabi bu talep ve artışlarda genel olarak devam ettiği için Bankalar da Yabancı müşterilere özellikle de Araplara konut kredisi vermenin peşinde. Ancak Araplara konut kredisi vermek isteyen bankaların önünde büyük bir engel var “EŞ RIZASI” engeli var…
Türk medeni kanunun 194. Maddesi ve 6098 Sayılı Türk Borçlar kanununun 584. Maddesinde ise “eş rızası olmadan kefil olunamayacağı hüküm altına alınmıştır.” 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Kanunu Madde 21/1 “Taşınırlar ve taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakkı ve diğer aynî haklar, işlem anında malların bulunduğu ülke hukukuna tâbidir.” İfadesine göre de Türkiye’de bulunan taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve ayni haklarla ilgili Türk Hukuku uygulanmaktadır.
Araplar, Türkiye’de beğendiği bir daireyi almak için parasını tamamlamak adına konut alımında banka kredisi kullanmak isterse, eşine de imza attırmak zorunda. Arapların çoğunun birden fazla eşi var. Hepsi de yasal. Hangi eş imza atacak!
Yabancılar konut almaya gelirken daima eşiyle gelmez. Çoğu yabancının aldığı konuttan eşlerinin haberi bile olmaz, bizim (TÜRK ERKEKLERİ) gibi centilmen değillerdir. Ev alırken bizler gibi önce hanım beğensin demezler…
Türkiye’den konut alan yabancı, yatırım ve oturum amaçlı konutlar almaktadır. Oturum amaçlı konut alacak olan yabancılar eşiyle Türkiye’ye gelebilir ama Arapların çoğunluğu çok eşli olduğu için hangi eşin imzası olacağı problem olabilir ve ailesel kıskançlık sıkıntılarına sebep açabilir. Türkiye’de üniversite okuyan çocuğunun her ay kira ödemesinden ise kredi desteğiyle konut almayı tercih eden yabancılar da konut alırken eşini Türkiye’ye getirmez. Yatırım amaçlı konut alanlar ise değişik zamanlarda farklı şehirleri hem geziyor hem de gezdiği şehirlerdeki yapımı devam eden veya bitmiş projelerden konut almak istiyor. Ama sıkıntı yine aynı banka kredisi kullanabilmesi için yine eş rızası problemi çıkıyor…
Mütekabiliyet yasası ile Araplara konut satışının önü açıldı ama uygulamada karşılaşılan bazı problemler zaman içerisinde ortaya çıkıyor. Bugünlerde hazırlanmakta olan torba yasasına yabancılara konut satışında kullandırılacak konut kredilerinde eş rızası aranmaz şeklinde bir madde eklenmesi faydalı olur.
Tarih: 19 Haziran 2018 Salı Hit: 1114
