Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı

CHP Bayrampaşa İlçe Başkanlığı, vatandaşlara bilgilendirme amaçlı Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı adlı bir panel düzenledi.

CHP Bayrampaşa İlçe Başkanlığı Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı adlı panel düzenledi.
Moderatörlüğünü Avukat Şeref Kısacık’ın yaptığı panele, Mimar Aysel Can Ekşi, Avukat Ali Rıza İlgezdi, ve Avukat Gökhan Bayrak konuşmacı olarak katıldı. 
Konuşmacılar, Bayrampaşa’nın kanayan yarası kentsel dönüşüm ve imar barışı ile ilgili düzenlenen panelde bilgi, birikim ve tecrübelerini vatandaşlarla paylaştı. 
Yücel Çakmaklı Kültür Merkezi’nde düzenlenen panele, CHP Bayrampaşa İlçe Başkanı Remzi Albayrak, CHP Bayrampaşa Belediye Başkan Aday Adayı Ramazan Türk, CHP Milletvekili Aday Adayı Mersin Balkan, eski CHP Bayrampaşa İlçe Başkanı Hasan Mutlu, CHP Bayrampaşa Belediyesi Meclis Üyesi Fettah Dindar, CHP Bayrampaşa İlçe Başkanlığı üyesi Muradiye Albayrak Şit, Bayrampaşa Polis Hizmetlerini Geliştirme ve Destekleme Derneği Başkanı Abdullah Aydoğan, Vatan Mahallesi Muhtarı Hikmet Özbir, İsmetpaşa Mahallesi Muhtarı Semih Çelebi’nin yanı sıra çok sayıda vatandaş katıldı. 
Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı adlı panelde İsmetpaşa ve Vatan Mahallesi’nde ikamet eden vatandaşların salonu doldurduğu dikkati çekti. 

REMZİ ALBAYRAK: PANELİ BİR BAYRAMPAŞALI OLARAK DÜZENLEME İHTİYACI HİSSETTİK
Panelin açılış konuşmasını yapan CHP Bayrampaşa İlçe Başkanı Remzi Albayrak, “Bu paneli CHP Bayrampaşa İlçe Başkanlığı olarak değil de bir Bayrampaşalı olarak düzenleme ihtiyacı hissettik. Çünkü ilçemizdeki bu önemli soruna mutlaka müdahale etmek gerekiyordu. Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı ile ilgili vatandaşları en iyi şekilde aydınlatabilmek ve vatandaşın bundan sonraki süreç için izleyeceği yol haritasını belirleyebilmek için ilçemize konunun uzmanı arkadaşları davet ettik” dedi.
Başkan Albayrak’ın konuşmasının ardından programın moderatörlüğünü yapan Av. Şeref Kısacık, Kentsel Dönüşüm ve İmar Barışı konusunda tüm Türkiye’nin bilgiye aç olduğunu vurgulayarak sözü Av. Ali Rıza İlgezdi’ye bıraktı.

ALİ RIZA İLGEZDİ: İMAR BARIŞINDAN ELDE EDİLEN GELİR 2 MİLYAR 800 MİLYON TÜRK LİRASI
Konuşmasında İmar Barışı hakkında bilgiler veren Av. Ali Rıza İlgezdi, “İmar Barışı ile iskansız yapılarınız kayıt altına alınıyor. Rahmetli Süleyman Demirel’in bir söylemi var, ‘Neyin olacağını bilmek için öncelikle neyin olmayacağını görmek lazım.’ İmar Barışı dediğimiz şey altını çizerek söylüyorum bir af değil bunu aklınızın kenarına yazın. İmar Barışı size bir mülkiyet hakkı getirmiyor” dedi.
Vatandaşın ödeyeceği paralarla da ilgili açıklamalarda bulunan Avukat İlgezdi, “Konutlarda yüzde 3, ticarilerde ise yüzde 5 ödeme yapıyorsunuz fakat ödeyeceğiniz para sadece bundan ibaret değil. Bunlar başvuru ve iskana geçiş ücretleri” diye konuştu.  
Türkiye’de yaklaşık 13 milyon yapıyı ilgilendiren İmar Barış ile ilgili Av. İlgezdi, “7143 sayılı torba yasa İmar Barışından vergi affına kadar birçok şeyi içinde barındıran bir yasa. Bunun 16. maddesiyle, İmar Barış ile karşı karşıya kaldık. Türkiye’de yapılan yüzde 67’si kaçak. Bu yapıların kayıt altına alınması lazım. Bu yapıların kayıt alınmasıyla elde edilecek gelir Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na aktarılacak ve devamında da kentsel dönüşümde kullanılacaktı. Fakat 20 Eylül’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ibaresi kaldırılarak Hazine ve Maliye Bakanlığı ibaresi konuldu. Bu da şu demek oluyor.  İmar barışından elde edilecek tüm gelir genel bütçeye aktarılacak” ifadelerini kullandı.
Av. Ali Rıza İlgezdi, binanın katları hesap edilirken bodrum katların da hesaba katılması gerektiğini belirterek, arsa bedelinin emlak vergisi değeri üzerinden alınacağını bildirdi.
Vatandaşların binalarını dıştan dışa ölçmeleri gerektiğini aktaran Av. İlgezdi, buna katların toplamını ve belediyede belirlenen rayiç bedeli de eklemelerini gerektiğini kaydetti.
İmar Barışının belli avantajlar sağladığını dile getiren Av. İlgezdi, “Örneğin; İmar Barışı, kaçak yapı çevresinde yaşadığınız için en azından sizi bir süre yıkım tehdidine karşı ve imar para cezasına karşı koruma altına alır. İmar Barışı ile ilgili başvuru yapıp yapı kayıt belgesini alırsanız iskan şartı olmadan işyeri çalıştırma ruhsatınızı alabilirsiniz” şeklinde konuştu.  
İmar barışında son başvuru tarihinin 31 Ekim 2018 olduğunu hatırlatan Av. İlgezdi, ödemelerin Ziraat Bankası’na yapılacağını ve de ödemelerde taksit olmadığının altını çizdi.
Av. Ali Rıza İlgezdi, başvuruların e-devlet üzerinden sadece gerçek kişiler tarafından yapılabileceğini de belirtti.
Vatandaşları imar barışındaki beyanlarının gerçekçi olmasıyla ilgili uyaran Av. İlgezdi, kimsenin uyanıklık yapmaması gerektiğini, ilk etapta beyan usulüyle hareket edildiğini daha sonra ise verilen beyanların uzmanlar tarafından teyit edileceğini hatırlatırken, şu ana dek imar barışından elde edilen gelirin 2 milyar 800 milyon Türk lirasına ulaştığını bildirerek konuşmasını sonlandırdı.

MİMAR AYSEL CAN EKŞİ: İMAR BARIŞINI VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ BİRBİRİNDEN AYRI TUTAMAYIZ
Panelde söz alan Mimar Aysel Can Ekşi ise İmar Barışı müracaatının yapılması gerektiğini, bunun bir kanun olduğunu, aksi halde vatandaşların ilerleyen zamanlarda mağdur olacağını bildirdi.
İmar Barışı ile ilgili konuların kendilerini ilgilendirmediğini savunan salondaki vatandaşlar ise yaşadıkları yerleri terk etmek istemediklerini ve bu yüzden bir an önce Kentsel Dönüşüm konusuna geçilmesi gerektiğini söylediler.
Mahallelerinden koparıldıklarını ve kendilerine sunulan evlerin metrekare olarak düşük olduğunu savunan vatandaşlar, eski cezaevinin bile şu an ki yapılan evlerden daha modern durduğunu iddia ettiler.
Vatandaşların isyanı üzerine araya giren İsmetpaşa Mahallesi Muhtarı Semih Çelebi ise panelistlere Kentsel Dönüşüm hakkında bilgi vermeleri gerektiğini söyledi.
Anlatılanların kendilerini ilgilendirmediğini savunan bazı vatandaşlar ise salonu terk etti.
Yaşanan kısa süreli çok seslilikten sonra salon yatıştı ve Mimar Aysel Can Ekşi konuşmasına devam etti.
Vatandaşın isyanını haklı bulduğunu söyleyen Mimar Ekşi, İmar Barışı ve Kentsel Dönüşüm konularını birbirinden ayıramayacaklarını belirtti. İmar barışının kentsel dönüşüme gidene kadar ki süreci kapsadığını vurgulayan Mimar Ekşi, “Kentsel dönüşüme gidilinceye kadar eğer ki binanızı korumak istiyorsanız ve bir yıkım tehdidiyle karşı karşıya kalmak istemiyorsanız İmar Barış’ını yaptırmak zorundasınız” diye yineledi.

ALİ RIZA İLGEZDİ: 18 MİLYON YAPININ 12 MİLYONU KAÇAK
Mimar Aysel Can Ekşi’den sonra tekrar söz alan Av. Ali Rıza İlgezdi ise Yapı Kayıt Belgesi’ni neden almaları gerektiği konusuna örnek olarak geçtiğimiz günlerde Üsküdar’da yıkılan camiyi gösterdi.
Türkiye’de 18 milyon yapı stoku olduğunu bildiren Av. İlgezdi, 18 milyon yapı stokunun 12 milyonunun kaçak olduğunu söyledi. Türkiye’nin yüzde 92’sinin deprem hattında olduğunu kaydeden Av. İlgezdi, vatandaşların adeta tabutlarda yaşadığını ifade etti.
Vatandaşların isyanına sitem eden Av. İlgezdi, bir araya gelinip, birlikte hareket edilmedikten sonra vatandaşın sesinin gür çıkmayacağını ifade ederken, “Bu işin siyaseti olmaz. Özellikle kadınların bu işe sahip çıkması gerektiğini düşünüyorum” dedi.
İstanbul’un durumundan da bahseden Av. İlgezdi, “Kentsel dönüşümün kaçınılmaz bir gerçek. Fakat bu yapılırken mülkiyet hakkına sahip çıkılarak ve insanoğluna yakışır bir şekilde yapılması gerekir. Kentsel Dönüşüm, sizin mülkiyet hakkınızı iptal etmek değil, sizi olduğunuz yerde daha düzgün yaşatma anlayışında olmalıdır” diye konuştu.

AV. GÖKHAN BATAK: MÜLKİYET HAKKI ANAYASA TARAFINDAN KORUNAN BİR HAKTIR
Kentsel Dönüşüm ile ilgili riskli yapı, riskli alan ve rezerv alanlarıyla ilgili bilgiler aktaran Av. Gökhan Batak ise kentsel dönüşümü, can ve mal güvenliğini sağlamak adına imara uygun yapılar yapmak olarak tanımladı.
Kentsel dönüşümün uygulanma noktasında sıkıntıların baş gösterdiğini dile getiren Av. Batak, sözlerine şöyle devam etti:  “Üret, aktar, boşalt sistemiyle hareket ediyorlar. Burada insanların aklına haliyle şu sorular geliyor. Evet, benim alanım riskli ama binam riskli değil. Hadi beni taşıdınız başka yere aktardınız orası ne kadar sağlam? Beni taşıyarak boşalttığınız alan ne olacak? Oraya da başka bir mahalleyi aktaracaksınız. Bu ne kadar sağlıklı?
Riskli alan tespitiyle ilgili bilgiler de veren Av. Batak, “Bakanlar Kurulu iskan tespiti yapar. O bölgedeki taşınmazların yüzde 65’i imar uygulamalarına aykırı bir şekilde yapılmışsa o alan riskli bölge ilan edilir” dedi.
Mülkiyet hakkının Anayasa tarafından korunan bir hak olduğunun altını çizen Av. Gökhan Batak, vatandaşların birlikte hareket etmelerini ve haklarını hukuki yollarla aramalarını da istedi. 

REMZİ ALBAYRAK: PROBLEMİ İKTİDAR YARATIP ÇÖZEMİYORSA ARTIK BİR KARAR ALMA VAKTİDİR
Panelin kapanış konuşmasını yapmak üzere tekrar kürsüye gelen CHP Bayrampaşa İlçe Başkanı Remzi Albayrak, “Bir Bayrampaşalı olarak gerek İsmetpaşa Mahallesi gerekse Vatan Mahallesi’ndeki vatandaşlarımızın dertlerini çok iyi biliyorum. Sabrınızın tükenmek üzere olduğunu da biliyorum. Sizin buradaki feryatlarınızı en iyi anlayanlardan biriyim. Ama şöyle düşünmeniz gerekiyor. İktidardaki siyasetçilerle karşı karşıya geldiğimiz zaman neyi talep edebileceğimizi iyi bilelim. Ana muhalefet partisinin ilçe başkanı olarak sizlere şunu söylüyorum. Eğer bu problemi iktidar partisi yaratıyor ve çözemiyorsa o zaman artık bir karar alma, bir yol ayrımına çıkma durumudur. Gelin o zaman bu problemi daha sağlıklı ve mantıklı tartışabileceğiniz birilerini iktidara taşıyın, yetki verin ki ondan sonra da sorumlulukları getirelim. Yetkiyi başkalarına verip, sorumlulukları muhalefet partilerine yüklerseniz çözümü bulamazsınız. Çünkü mühür onlarda, karar veren onlar, sultan olan onlar. Bir şeyi unutmamanız gerekiyor. Bayrampaşalılar olarak biz asiliz, yukarıdakiler ise vekildir. Onlar bizi temsil ederler. Bize rağmen, bizim çıkarlarımızı korumadan proje üretirlerse o zaman işte Bayrampaşa halkını karşılarında bulmaları gerekir” diye konuştu.