20 Nisan 2024 Cumartesi
KÖŞE YAZARLARI
Cemil SAĞLAM
Sizlerle birlikte 16 yaşındayız Naser ŞİMŞEK
Oyumuzu hizmet edene mi, tatil yapmak için gelene mi verelim! Muhammed SANCAKTAR
Çanakkale Savaşı’nın Türk tarihindeki yeri ve önemi Leyla ALTINTAŞ
Egzersiz ve bağışıklık sistemi Refika BAĞCI
Çocuk eğitiminde babanın yeri ve çocuğun hayatındaki önemi Eda Yıldız Karadağ
Her kesimin oturduğu koltuktur Berber Koltuğu Av. Ali Kahraman
Genç bir bireyin gözünde şekillenen Türkiye fotoğrafı-2 Bekir Taner ATEŞ
Kadir Gecesi Fatih ŞENGÜLER
21 bin liralık avantajı kaçırmayın Muammer KÜTÜK
İlk kez ev alacaklara düşük faiz müjdesi! Mustafa HATİPLER
Şimdi olmazsa ne zaman? Ali Rıza ŞEREN
Yol yapmak Necmettin Sönmez
Seçime doğru Mustafa SÖNMEZ
Hiç bekleme ver Ekrem’e İbrahim GÜLLE
Ramazan’da bu dişleri ne yapalım? Sadık KAHRAMAN
Sorulacak çok hesap var! Rafet ULUTÜRK
8 Mart Kadınlar Günü İlyas ÇAĞLAYAN
8 Mart kadın ve sanat Ümit ALBAYRAK
Seçimler ve spor Ercan GÜL
Çocuklarda sporcu beslenmesi
Sizlerle birlikte 16 yaşındayız Naser ŞİMŞEK
Oyumuzu hizmet edene mi, tatil yapmak için gelene mi verelim! Muhammed SANCAKTAR
Çanakkale Savaşı’nın Türk tarihindeki yeri ve önemi Leyla ALTINTAŞ
Egzersiz ve bağışıklık sistemi Refika BAĞCI
Çocuk eğitiminde babanın yeri ve çocuğun hayatındaki önemi Eda Yıldız Karadağ
Her kesimin oturduğu koltuktur Berber Koltuğu Av. Ali Kahraman
Genç bir bireyin gözünde şekillenen Türkiye fotoğrafı-2 Bekir Taner ATEŞ
Kadir Gecesi Fatih ŞENGÜLER
21 bin liralık avantajı kaçırmayın Muammer KÜTÜK
İlk kez ev alacaklara düşük faiz müjdesi! Mustafa HATİPLER
Şimdi olmazsa ne zaman? Ali Rıza ŞEREN
Yol yapmak Necmettin Sönmez
Seçime doğru Mustafa SÖNMEZ
Hiç bekleme ver Ekrem’e İbrahim GÜLLE
Ramazan’da bu dişleri ne yapalım? Sadık KAHRAMAN
Sorulacak çok hesap var! Rafet ULUTÜRK
8 Mart Kadınlar Günü İlyas ÇAĞLAYAN
8 Mart kadın ve sanat Ümit ALBAYRAK
Seçimler ve spor Ercan GÜL
Çocuklarda sporcu beslenmesi
GURBETÇİLER KÖŞEYİ DÖNDÜ...
BAŞLIK dikkatinizi çekti değil mi ? Hemen izah edeyim değerli Paşavizyon okurları…
Dolar ve euro’nun yükselmesiyle ülkemizde artık gurbetçilerimiz ve yabancı yatırımcılar çok rahat bir şekilde daire sahibi olabiliyorlar. Hem de biz müteahhit ve emlakçılar da kuzu gibi son gelen zamlarla birlikte bu olayı hayretle ağzı açık bir şekilde seyrediyoruz.
Şu an yapılan yatırımlardan bırakın karşılık almayı birçok yüklenici firmanın zarar etmeden projeyi teslim etmesi mümkün değil.
Ama ticarette kâr da zarar da kardeştir değil mi…
Gayrimenkul sektöründe iç piyasada yaşanan alım darlığı nedeni ile büyük gayrimenkul üreticileri ve küçük gayrimenkul yatırımcıları yabancı (Gurbetçiler) alıcıya yönelmektedir.
2012 yılından sonra Türkiye’ de yabancılara gayrimenkul satışları epey bir artış göstermişti. Şu an ülkemizde kullandıkları kendi yerli para birimleri sayesinde bu satışların daha da hareketlenmesi ve piyasaya olumlu yönde hareketlilik getirmesi hem gurbetçilerimize hem de ülkemizde yaşayan vatandaşlarımıza bu zor günlerde ilaç vazifesi görecektir.
2012 yılında neden yabancılara satışlar arttı ?
Mütekabiliyet şartı 18 Mayıs 2012’de kabul edilen kanun ile kaldırılmıştır. Mütekabiliyet yani karşılıklılık ilkesi bir ülkenin vatandaşının ülkemizde tapu alabilmesini, bizim de o ülkede tapu alabilmemize bağlıyordu. Mütakabiliyetin kaldırılması ile 2012’den önce birikmiş olan talep hızlıca alıma dönüştü.
Biriken talep hızlıca satın alıma dönüşünce, yatırımcıların iştahı da kabardı. Özellikle yabancının yöneldiği bölgelerde gayrimenkul stokları hızla arttı.
İşte tamda bunun gibi bir uygulama,plan, kampanya adı her ne olursa olsun yereldeki yatırımcılar içinde yapılmalı şuan ülkemizde yabancı yatırımcıların parası bu kadar değerliyken bunu kendi lehimize çevirmenin zeminini veya programının acilen yapılması lazım.
Yabancıyı çekmek için ne yapmalıyız?
• Öncelikle doğal talebin azaldığı dönemde mutlaka pazarlama faaliyetleri arttırılmalıdır.
• Orta Doğu pazarında çok bilinen TV dizi yıldızlarımız bu alanda kullanılabilir.
• Kur etkisi kullanılmalı. Doların Türk lirası karşısındaki aşırı değerlenmesi, Orta Doğu pazarı için bir fırsat yaratabilir. Petrol gelirini dolar ile sağlayan bölge ülkeleri için ülkemizde gayrimenkul edinmek ucuzlamıştır.
• Kur etkisi çok iyi anlatılmalı. Bir gayrimenkulün dolar olarak 2015 yılındaki fiyatı ve 2017 yılındaki fiyatı çok iyi ifade edilirse yabancı alımı gelecektir.
• Farklı ülkelere tanıtım yapılmalı. Yeni pazar araştırmaları yabancı satışı açısından çok önemli olacaktır.
• Ülke politikası. Dünya ülkeleri ile iyi geçinen bir siyaset izlenmesi çok önemli olmaktadır.
Saygılarımı sunarım…
Tarih: 16 Ekim 2018 Salı Hit: 1966
