Muammer KÜTÜK / Kütükler Yapı Yön. Kur. Bşk. / Yatırım Stratejileri

BİNALARA YENİ ZORUNLULUKLAR GETİRİLDİ

Yapılan değişikliğe göre 1 Ocak 2026’dan sonra yapılacak belli büyüklük ve tipteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemlerinin kurulumu zorunlu olacak. Duş küvet ve el yüz yıkama lavabolarından elde edilen gri su arıtılarak sadece tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Gri su sistemleri yatak sayısı 200’den fazla olan konaklama tesisleri yapı inşaat alanı 10 bin metrekareden büyük  olan alışveriş merkezleri ve yapı inşaat alanı 30 bin metrekareden büyük kamu binalarında yıllık ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanarak yağmur suyu ve gri su sistemleriyle 1,5  yılda Mogan Gölü kadar sudan tasarruf edilmesi hedefleniyor.  
KAMU  BİNALARIDA YÜRÜRLÜĞE  TABİ
Güncellemeyle 2026’dan sonra inşa edilecek toplam inşaat alanı 10 bin metrekarenin üzerinde olan yeni kamu binalarının yeşil sertifika ya (YeS-TR)  sahip olması zorunlu hale getirilecek. Bu kapsamda yıllık yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji kazanımı ile Keban Barajı’nın  1 ayda ürettiği enerji kadar tasarruf sağlanmış olacak. Değişiklikle 8 dönüm orman alanına eş değer 50 milyon kilogram sera gazı azaltımı ile 800 milyon TL tasarruf elde edilecek. YeS-TR sahibi binalarda geri dönüşümlü malzeme kullanımıyla ekonomik kayıpların önüne geçilecek. Çevre etiketli kimyasal ve radyasyon salımı az malzemeli kullanımıyla da daha konforlu ve sağlıklı yapılar inşa edilecek.                                                  
ENGELLİ  ÇOCUKLAR  İÇİN  ALAN  ZORUNLULUĞU BAŞLADI
Değişikliğe göre 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az yüzde 4’ünün engelli çocukların kullanımına sunulması zorunlu tutulacak. Bu alanlar sadece engelli çocuklar için değil tüm çocukların aynı alanda beraber oynayabilecekleri şekilde tasarlanacak. Yapı ruhsatı ve yapı kullanım izni belgesi formlarında artık elektrikli araç şarj ünitesi güneş enerji sistemi rüzgar enerji sistemi kojenerasyon gibi tesisatların bulunup bulumadığı bilgisi yer alacak. Böylece kat malikleri ve olası alıcılar yapıda hangi sistemlerin bulunduğu bilgisine belgeler üzerinden vakıf olacak. İlgili idarelerin de denetimlerinin aksamaması sağlanacak.
ELEKTRİKLİ  ARAÇLAR  İÇİN ŞARJ  ÜNİTESİ  KURULACAK
Yerleşim alanlarında elektrikliaraçlar için şarj ünitelerinin kurulumu kolaylaştırılacak. Site ve apartman otoparklarında şarj ünitelerinin kurulumu için zorunlu olan elektrik tesisati ruhsata tabi olmayacak.  Düzenleme ile elektrikli araç şarj üniteleri kurulumu için proje imza gibi süreçler sadeleştirilimiş olacak. Yönetmelikte rüzgar türbinlerinin kurulumu ile ilgili esaslara da yeni standartlar getirilecek. Buna göre rüzgar gölünü taşıyan beton kaidenin zemin ve altında kapladığı alan ile rüzgar gölünü taşıyan kulenin yüzey alanının toplamı inşaat alanı olarak hesaplanacak ve yapı ruhsatı harcı be alan ile metrekare birim bedeli çarpılmak suretiyle belirlenecek.
Herkesin Ramazan Bayramını kutluyorum.